베트남 부동산 시장, 한국 투자자들 눈길 사로잡다

해외 부동산 투자 전문 컨설팅 회사 클라우드(Cloud)가 지난 12월 6일 서울에서 개최한 세미나에서 베트남 부동산 시장의 매력이 주요 화두로 떠올랐다. 국내 부동산 규제 강화로 한국 자본의 해외 투자가 지속적으로 증가하고 있는 가운데, 베트남 부동산 시장의 매력이 더욱 부각되었다.

7~8%의 경제 성장률, 활발한 외국인 직접투자(FDI) 유입, 그리고 대규모 도시 인프라 개발로 베트남은 한국 투자자들에게 유망한 투자처로 주목받고 있다. 2024년 8월 이후 주요 법률 개정을 통해 외국인 투자자들이 최대 50년까지 아파트를 소유할 수 있게 되었고, 연장도 가능하다는 점도 투자 조건 개선의 주요 요인으로 작용했다.

베트남 시장을 대표하는 KOVIRE의 데니스 팜(Denise Phạm)은 하노이와 호찌민시가 스마트 도시 지역, 금융-상업 중심지, 그리고 전략적 교통 회랑을 중심으로 새로운 성장 거점을 형성하고 있다고 언급했다.

그녀는 세미나에서 소개된 일부 고급 프로젝트들이 높은 유동성과 외국인 전문가들의 안정적인 임대 수요 덕분에 한국 투자자들의 큰 관심을 받았다고 말했다.

한국부동산서비스개발협회(KREDA) 회장인 에릭 박(Eric Park) 박사는 베트남의 성장 전망이 매우 밝다고 평가했다. 그는 베트남의 7~8% 경제 성장률이 강력한 부동산 잠재력을 시사한다고 언급했다. 그는 베트남이 일반적으로 2~5년간 지속되는 가격 상승 주기의 초기 단계에 있다고 덧붙였다.

세미나를 마무리하며, 클라우드 황순철 대표는 베트남을 미국, 일본과 함께 한국 해외 투자 포트폴리오의 3대 축 중 하나로 꼽았다. 그는 베트남 시장이 지속적으로 성장함에 따라 클라우드는 한국 투자자들에게 투명한 정보와 맞춤형 전략을 제공하기 위해 베트남 내 파트너십과 입지를 지속적으로 확대해 나갈 것이라고 밝혔다.

새로운 법률 체계가 발효되고 주요 인프라 프로젝트가 본격 가동됨에 따라 베트남 부동산 부문에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상된다.